引越しは何かとお金がかかりますよね。
引っ越しを考えているけれど、仲介手数料が高くて…
家計のためにも、費用を抑えたい！
そんなお悩みを解決できるのが 39room（サンキュールーム）です。
不動産業者を通じて契約すると、家賃1ヶ月分の仲介手数料がかかることが多いですが、39roomなら手数料が無料、もしくは39,000円 。
さらに、手続きはすべてオンラインで完結するため、忙しいあなたにもぴったりです。
この記事では、39roomの口コミや魅力をわかりやすく紹介します。
節約しながら、理想の物件を見つけましょう！
39roomとは？
39room（サンキュールーム）は、賃貸物件の仲介手数料を大幅に節約できるサービスです。
通常、家賃の1ヶ月分の仲介手数料がかかることが多いですが、39roomでは 0円または39,000円 で済ませることができます。
さらに、39roomの特徴はその手続きの簡便さにあります。
物件探しから契約まですべてオンラインで完結するため、忙しい方や遠方から引っ越す方にも最適です。
従来の不動産業者とのやり取りにかかる時間や手間を大幅に省けることも、多くの利用者に評価されています。
39roomの特徴
39roomには、魅力的な特徴がたくさんあります。
オンラインなら手軽に利用できそう！
利用方法
39roomの利用はとてもシンプル。
以下の４つのステップで、手軽に利用できます。
- 物件探し
SUUMOやアットホームなどの不動産ポータルサイトで気になる物件を見つける。 - 問い合わせ
物件情報を39roomに送信し、仲介手数料が0円か39,000円かの判定を受ける。 - 内見
必要に応じて物件の内見を行う。 - 契約
条件に納得したら契約を進める。
利用するときのポイントは？
39roomの運営企業情報
39roomは、株式会社GKコンサルティングが運営しています。
株式会社GKコンサルティングは、不動産とITの両分野において、お客様に最適なサービスを提供する企業です。
賃貸物件の紹介や不動産売買、物件管理に加えて、最新のソフトウェア開発やウェブコンテンツの制作・運営も行っています。
不動産に関するご相談から、ITソリューションまで幅広く対応。
さらに、損害保険代理業やインターネット接続サポートも提供しており、安心して暮らしをサポートできる総合サービスを提供しています。
会社情報
| 項目 | 詳 細 |
| 社名 | 株式会社GKコンサルティング |
| 代表責任者 | 大槻 陽一 |
| 所在地 | 東京都港区六本木6丁目8-29 六本木シローマンション 7階706 |
| 設立 | 2011年8月 |
| 連絡先 | 電話: 03-6447-4111 / FAX: 03-6447-4116 |
| 事業内容 | – 不動産の賃貸・売買・管理 – 不動産コンサルティング業務 – ソフトウェアの企画、立案、開発及び製作、販売、運営及び保守管理 – ウェブ・コンテンツの企画、立案、開発及び製作、販売、運営及び保守管理 – 損害保険の代理業 – インターネットの接続仲介業 |
主要サービス
39room利用者の口コミ
39roomの評判は概ね良好です。
多くの利用者が、仲介手数料の安さやオンラインでの手続きの便利さを評価しています。
全体的に見ると、コストパフォーマンスと、丁寧で利便性に優れたサービスとして高く評価されていますが、人によってはデメリットを感じることもあるようです。
39roomと他の不動産仲介業者を比較
39roomは、他の不動産仲介業者と比較して大幅にコストを削減できる点が特徴です。
では、具体的に何がどのくらい違うの？
| 項目 | 一般的な 不動産仲介業者 | 39room |
| 仲介 手数料 | 家賃の1ヶ月分 | 0円または39,000円 |
| 契約 方法 | 店舗訪問や対面での手続きが必要 | 物件探しから契約まで全てオンライン |
| 取扱 物件数 | 不動産会社によって異なる | 不動産ポータルサイト完全対応 |
| サポート 対応 | 対面・電話が主流 | オンラインで完結可能 |
一般的な業者は店舗訪問や対面でのやりとりが必要ですが、39roomなら物件探しから契約までオンラインで完結するので利便性にも優れています。
39roomの方が初期費用を抑えられ、手続きもオンラインでスムーズに進められることがわかります。
仲介手数料は無料？39,000円？
39roomの仲介手数料が無料になる場合と39,000円になる場合の違いは、主に物件の種類や契約条件によって決まります。
これから違いを説明します。
仲介手数料が無料になる場合
手数料ゼロで物件を探せるのが嬉しい！
仲介手数料が39,000円になる場合
通常、39roomではオーナーから手数料を受け取ることで、利用者の仲介手数料を無料にしていますが、オーナーから手数料が支払われない場合は、利用者に一律39,000円の手数料が発生します。
どちらの場合でも、39roomを利用すれば通常よりも初期費用が安く済ませることができます。
具体的な例
39roomを利用した際の仲介手数料について具体的な例を見てみましょう。
例1: 家賃10万円の物件の場合
例2: 家賃8万円の物件の場合
実際に見てみると、こんなにお得なんだね！
どちらのケースでも39roomを利用すると、一般的な不動産仲介業者よりも初期費用を大幅にカットできることがわかります。
特に、手数料が無料の物件を選べば、引越し費用の負担がより軽くなります。
39roomを利用するメリットとデメリットを詳しく解説
39roomは、仲介手数料を抑えながら、賃貸契約をスムーズに進めたい方にとって非常に魅力的なサービスです。
しかし、どんなサービスにも良い点と注意すべき点があります。
ここでは、39roomの特徴を踏まえて、メリットとデメリットを詳しく説明します。
メリット
１．仲介手数料が無料または39,000円
39roomの一番のメリットといえば、仲介手数料が安くなるという点。
通常、賃貸契約の際に仲介手数料として家賃1ヶ月分がかかることが多いですが、39roomではこの手数料が0円もしくは一律39,000円に抑えられます。
２．オンラインで手続きが完結
忙しい毎日の中で、わざわざ不動産会社に足を運ぶのは大変ですよね。
39roomでは、物件探しから契約手続きまで全てオンラインで完結できるので、時間や場所に縛られず、どこからでも手続きを進めることができます。
仕事で忙しい方や遠方に引っ越す方にとって、非常に便利なサービスです。
３．キャッシュバック制度
他社で仲介手数料が無料の物件を見つけた場合でも、39roomを利用すると最大10万円のキャッシュバックが受けられることがあります。
これでさらにコストを抑えることができ、他の不動産サービスに比べてお得に引越しができます。
４．初期費用の詳細な見積もりが可能
引っ越し費用の詳細や内訳をよくわからないまま引っ越ししていませんか？
引越しにかかる初期費用は物件によって異なりますが、39roomでは初期費用の無料見積もりを作成してくれるので、必要なコストを正確に把握することができます。
詳細がわかると安心して比較や契約ができますね。
５．賃貸条件の交渉サポート
物件によっては、家賃やその他の条件について交渉が可能です。
39roomでは、経験豊富なスタッフが賃貸条件の交渉をサポートしてくれるので、家賃の値引き交渉や契約内容の調整など、納得のいく条件で契約を進めやすくなります。
自己交渉が苦手な方にとっても、このサービスは非常に心強いです。
６．連絡方法が多様
39roomでは、利用者の問い合わせに対して、メールや電話、LINE、FAXなど様々な手段で迅速かつ丁寧に対応しています。
忙しくて時間がない方や、急いで問い合わせたい場合でも、自分に合った方法でサポートが受けられるので安心です。
引越しが初めてで不安を感じている方でも気軽に利用できますね。
お問合せはHPをご覧ください。
デメリット
１．物件探しは自分で行う必要がある
39roomでは、物件の紹介サービスは提供していません。
そのため、物件探しはSUUMOやアットホームといった不動産ポータルサイトで自分で行い、見つけた物件を39roomに依頼する形になります。
物件選びに慣れていない方や、手間をかけたくない方には、少し負担に感じるかもしれません。
２. すべての物件が対象ではない
39roomは不動産ポータルサイトを使って物件を探す仕組みを採用していますが、一部の物件は他の業者でしか契約できない場合があります。
３．対応スピードに課題がある場合も
口コミの中には、問い合わせへの返信が遅いという声もあります。
特に、人気の物件は早い者勝ちなので、返信が遅れると物件を逃してしまう可能性があります。
電話やLINEでの問い合わせも可能なので、急ぎの場合は他の連絡手段を活用するのがおすすめ。
４．手数料がかかる物件もある
39roomでは、物件のオーナーが仲介手数料を支払う場合には手数料が無料になりますが、オーナーが手数料を支払わない場合には、一律39,000円の手数料がかかります。
まとめ
39roomは、仲介手数料の大幅な節約やオンラインでの手続き完結が魅力的なサービスです。
さらに、すべての手続きがオンラインで完結するため、時間がない方にぴったり。
コストを抑えつつ、効率的に引越しを進めたい方は、ぜひ39roomを利用してみてください。
- 引っ越し費用を抑えたい方
- 忙しくて時間がない方
- 初めての引っ越しで不安な方
賃貸物件を探す際には、ぜひ39roomを利用して仲介手数料を抑え、自分に合った物件を探してみませんか？
詳細や問い合わせは、39room公式サイトをチェック！
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
